Mês: outubro 2023

Entrevista de Cristiane Campos com o Diretor da Leonel Consórcios sobre como funciona e quais as vantagens de adquirir um bem por meio de consórcio.

Ideal para quem deseja fazer uma compra bem planejada, o sistema de consórcio está em pleno vapor.

Muitos acreditam que o consórcio para a compra de imóveis anda em desuso, mas a modalidade está em pleno vapor. De acordo com a Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (Abac), há mais de R$ 96 bilhões prontos para serem usados na compra por cotistas que ainda não escolheram seus imóveis. E, atualmente, há 887.500 participantes ativos.

Segundo Marlon Rosalvos, gerente de Seguros Cima, o sistema é ideal para quem tem dificuldade para manter o foco e a disciplina financeira na realização do sonho da casa própria. E, ao mesmo tempo, dispõe de tempo para fazer uma compra planejada.

COMO FUNCIONA

O presidente da Abac, Paulo Roberto Rossi, explica que o modelo reúne pessoas em grupos para fazer uma poupança para a aquisição de bens móveis, imóveis ou serviços. Não há juros, entrada ou parcelas intermediárias.

A formação desses grupos é feita por uma administradora de consórcios, autorizada e fiscalizada pelo Banco Central (BC). Nesse sistema, o valor do bem ou serviço é diluído em um prazo pré-determinado e todos os integrantes do grupo contribuem ao longo desse período.

Mensalmente (oi conforme estipulado em contrato), a administradora os contempla, por sorteio ou lance, com o crédito no valor do bem ou do serviço contratado, até que todos sejam atendidos.

Leonel Daher, diretor da Leonel Consórcios, lembra que para quem tem pressa, é possível comprar carta já contemplada. É um sistema que está em alta, pois além de não cobrar juros, tem prazo de pagamento de até 200 meses, e o FGTS também pode ser usado na compra.

Neste último caso, serve para dar lance. Ou seja, para ter o bem mais rápido e para complementar o valor do bem, diminuindo então o valor da parcela.

Veja nossa entrevista para o jornal O Globo.

Ideal para quem deseja fazer uma compra bem planejada, o sistema deve ter crescimento de 15% este ano.

Muitos acreditam que o consórcio para a compra de imóveis anda em desuso, mas a modalidade está em pleno vapor. De acordo com a Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (Abac), há mais de R$ 96 bilhões prontos para serem usados na compra por cotistas que ainda não escolheram seus imóveis. E, atualmente, há 887.500 participantes ativos.

Segundo Marlon Rosalvos, gerente de Seguros Cima, o sistema é ideal para quem tem dificuldade para manter o foco e a disciplina financeira na realização do sonho da casa própria. E, ao mesmo tempo, dispõe de tempo para fazer uma compra planejada.

-Seguindo a tendência de mercado, acreditamos que a volta do consumo impulsione os setores da indústria e do comércio, representando um crescimento de 15% no consórcio de imóveis em 2019. – afirma ele.

Para quem ainda não conhece este modelo de compra, o presidente da Abac, Paulo Roberto Rossi, explica que a modalidade é baseada na união de pessoas em grupos para fazer uma poupança para a aquisição de bens móveis, imóveis ou serviços. Não há juros, entrada ou parcelas intermediárias.

SORTEIO OU LANCE

A formação desses grupos é feita por uma administradora de consórcios, autorizada e fiscalizada pelo Banco Central (BC). Nesse sistema, o valor do bem ou serviço é diluído em um prazo pré-determinado e todos os integrantes do grupo contribuem ao longo desse período.

Mensalmente (oi conforme estipulado em contrato), a administradora os contempla, por sorteio ou lance, com o crédito no valor do bem ou do serviço contratado, até que todos sejam atendidos.

Leonel Daher, diretor da Leonel Consórcios, lembra que o consórcio é uma compra programada e indicada para o cliente que não tem pressa de adquirir o bem.

-E para quem tem pressa, é possível comprar carta já contemplada. É um sistema que está em alta, pois além de não cobrar juros, tem prazo de pagamento de até 200 meses, e o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) também pode ser usado. Neste último caso, o recurso serve para dar lance, ou seja, para ter o bem mais rápido e para complementar o valor do bem, diminuindo então o valor da parcela.

Vale lembrar que o FGTS pode ser usado da mesma forma que um financiamento imobiliário, desde que seguindo as exigências do Conselho Curador do FGTS para liberação do recurso. Entre elas estão não ter imóvel próprio e ter pelo menos três anos, consecutivos ou não, de conta vinculada. Para se ter ideia, o dinheiro do fundo foi usado por 310 trabalhadores consorciados em janeiro, somando um pouco mais de R$14 milhões, de acordo com a Abac.

Outras dívidas muito comuns são quanto ao número de cotas e se é possível ter várias que, somadas, darão o valor do imóvel desejado. O presidente da Abac explica que não há limite.

-O que deve existir é o planejamento financeiro que permita cumprir os compromissos assumidos – ressalta Daher.

CUIDADOS

Como em toda negociação, alguns cuidados são importantes. O advogado Leandro Sender recomenda verificar se o consórcio está autorizado pelo BC, e também investigar no site da Associação Brasileira de Consórcios.

-Além disso, é importante ler atentamente o contrato para verificar valores, penalidade e taxas que serão cobradas, e comparar os benefícios oferecidos pela administradora – completa Sender.

Esta avaliação, diz Ulysses Aguiar, sócio-diretor da Estasa Corretora de Seguros, significa, antes de contratar, comparar as taxas de administração entre as empresas.

-Essa análise deve levar em conta, por exemplo, ter uma das menores taxas e uma das menores inadimplências do mercado, o que favorece o grupo devido à saúde financeira, e também considerar onde há maior índice de contemplados mensalmente – explica.

Rosalvos, da Copa, lembra que investir na modalidade não combina com alguns tipos de perfis:

-A aquisição de um bem por meio de consórcio poderia ser considerada “desvantagem” para pessoas extremamente disciplinadas financeiramente e com resultados satisfatório na administração de seus recursos por meio de investimentos variados.

Veja nossa entrevista para o jornal Meia Hora.

Especialistas falam sobre cuidados necessários antes da aquisição de um veículo

O brasileiro continua apaixonado por automóveis. Uma pesquisa feita pela Associação Nacional dos Fabricantes de Veículos Automotores (Anfavea), no final do ano passado, confirmou que os carros ainda são um objeto de desejo, principalmente entre as gerações mais novas. Segundo o levantamento, 70% das pessoas de até 25 anos mostraram interesse em comprar um veículo. Mas, para não ter dor de cabeça na compra, é preciso não se deixar levar pelo impulso e planejar bem a aquisição do bem.

“A compra de um carro tem alguns componentes de motivação: o primeiro é a utilidade que traz. Além disso, o carro pode ser necessário para o trabalho, como no caso de motoristas por aplicativos, ou quem tem um comércio e precisa fazer transporte de cargas. Mas, em todos os casos, é preciso se planejar bem. Não é apenas o valor das parcelas que está em jogo, mas há outros fatores que devem ser levados em conta, como o preço do seguro. Por exemplo, em relação a um carro de R$ 50 mil, o valor do seguro pode estar entre R$ 3mil e R$5mil. Além disso, é preciso considerar gastos com combustível e estacionamento”, explica Gilberto Braga, economista e professor do Ibmec.

De acordo com o especialista, antes de adquirir um carro é preciso colocar no papel todos os gastos fixos mensais, como aluguel, alimentação, luz, água e telefone. “Ou seja, é importante que as pessoas tenham a consciência que a despesa com um carro novo não deve ultrapassar 20% do total do orçamento”, explica.

Melhor forma de pagamento para cada perfil de cliente

Outro ponto que merece a atenção na hora da compra é a forma de pagamento. “Por ser um bem de alto valor agregado, a maioria dos consumidores não consegue adquirir um carro à vista. Em boa parte dos casos, a compra acontece por meio do financiamento ou por consórcio”, explica Leonel Souza, diretor da Leonel Consórcios.

Segundo ele, as duas modalidades são indicadas para perfis diferentes de compradores.“O consórcio é mais indicado para quem pode fazer uma programação de retirada do carro e que, muitas vezes, já tem um automóvel e quer trocar o bem por um mais novo. É indicado para a pessoa que se planeja”, indica.

No caso do financiamento, onde as parcelas são mais prolongadas, podendo chegar a até 60 meses, e as taxas são menos vantajosas, o cliente mais comum é aquele que tem pressa para receber o carro, pois, nessa modalidade, a liberação do carro é imediata.

Veja a entrevista de Leonel, diretor da Leonel Consórcios no jornal do SBT.

Veja a entrevista de Leonel, diretor da Leonel Consórcios no jornal do SBT.

Ouça a entrevista de Leonel, diretor da Leonel Consórcios no programa Mercado Imobiliário, na JB FM.

O sistema de consórcios é o melhor sistema de compras que existe, principalmente para quem não tem pressa e pode esperar até ser sorteado, ou para quem tem o dinheiro para dar um lance vencedor e pegar o bem. Porém, as pessoas devem analisar muito bem, consultar um profissional e/ou uma empresa de confiança e estudar muito antes de fazer negócio. Muitos acham que entrando no consórcio e dando um lance pequeno conseguem tirar logo o bem, só que não é assim. Acontece que muitas vezes o novo consorciado continua pagando aluguel (de imóvel, de táxi, utilitário…) e depois que não consegue tirar o bem de imediato, como pensava que conseguiria, desiste de pagar, tenta receber seu investimento de volta e não consegue. Acaba abandonando, perdendo dinheiro e tempo e depois coloca a culpa no sistema de consórcios. É preciso entender sobre o serviço que está adquirindo e encontrar o plano certo para o seu perfil.

Se você tem pressa para retirar o seu bem, nós vendemos cartas já contempladas. Se tem um consórcio e quer vendê-lo, nós compramos.

Entre em contato com a nossa empresa e busque orientação sobre a melhor solução para a sua necessidade. Leonel Consórcios, 38 anos de Tradição, Credibilidade e Profissionalismo.

Veja nossa entrevista para o jornal O Dia.

Especialistas alertam para os cuidados necessários antes da decisão de comprar de um veículo e como escolher o melhor modelo para cada perfil de usuário.

O brasileiro continua apaixonado por automóveis. Uma pesquisa feita pela Associação Nacional dos Fabricantes de Veículos Automotores (Anfavea), no final do ano passado, confirmou que os carros ainda são um objeto de desejo, principalmente entre as gerações mais novas. Segundo o levantamento, 70% das pessoas de até 25 anos mostraram interesse em comprar um veículo. Mas, para não ter dor de cabeça na compra, é preciso não se deixar levar pelo impulso e planejar bem a aquisição do bem.

“A compra de um carro tem alguns componentes de motivação: o primeiro é a utilidade que traz. Além disso, o carro pode ser necessário para o trabalho, como no caso de motoristas por aplicativos, ou quem tem um comércio e precisa fazer transporte de cargas. Mas, em todos os casos, é preciso se planejar bem. Não é apenas o valor das parcelas que está em jogo, mas há outros fatores que devem ser levados em conta, como o preço do seguro. Por exemplo, em relação a um carro de R$ 50 mil, o valor do seguro pode estar entre R$ 3mil e R$5mil. Além disso, é preciso considerar gastos com combustível e estacionamento”, explica Gilberto Braga, economista e professor do Ibmec.

De acordo com o especialista, antes de adquirir um carro é preciso colocar no papel todos os gastos fixos mensais, como aluguel, alimentação, luz, água e telefone. “Ou seja, é importante que as pessoas tenham a consciência que a despesa com um carro novo não deve ultrapassar 20% do total do orçamento”, explica o professor Gilberto Braga.

MODALIDADE DE PAGAMENTO

Outro ponto que merece a atenção na hora da compra é a forma de pagamento. “Por ser um bem de alto valor agregado, a maioria dos consumidores não consegue adquirir um carro à vista. Em boa parte dos casos, a compra acontece por meio do financiamento ou por consórcio”, explica Leonel Souza, diretor da Leonel Consórcios.

Segundo ele, as duas modalidades são indicadas para perfis diferentes de compradores.“O consórcio é mais indicado para quem pode fazer uma programação de retirada do carro e que, muitas vezes, já tem um automóvel e quer trocar o bem por um mais novo. É indicado para a pessoa que se planeja”, indica.

No caso do financiamento, onde as parcelas são mais prolongadas, podendo chegar a até 60 meses, e as taxas são menos vantajosas, o cliente mais comum é aquele que tem pressa para receber o carro, pois, nessa modalidade, a liberação do carro é imediata.

TIPO DE CARRO

A escolha do carro certo também é importante antes e na hora de fechar o negócio. Segundo especialistas do setor, a variedade de segmentos, como o dos hatchs, sedãs, SUVs e picapes, pode confundir o motorista.

Para evitar o sentimento de culpa ou de arrependimento após a compra, é preciso fazer algumas perguntas: Para que o carro será usado? Quem irá andar no carro? Você procura por desempenho ou baixo consumo de combustível?

Se você for trabalhar com o veículo, ele deve atender as suas necessidades primeiro. Por exemplo, para motoristas por aplicativo, o mais indicado são veículos populares, equipados com ar-condicionado e câmbio automático. No caso de veículos adquiridos apenas para o lazer, é mais indicado que o cliente escolha um veículo mais versátil, confortável e com boa capacidade de porta-malas.